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項(xiàng)目名稱(chēng)

合肥野生動(dòng)物園文創(chuàng)合作經(jīng)營(yíng)

項(xiàng)目編號(hào)

DWYSG017

招商方

合肥文旅博覽集團(tuán)野生動(dòng)物園管理有限公司

招商方承諾

招商方承諾本次招商行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督部門(mén)

合肥文旅博覽集團(tuán)野生動(dòng)物園管理有限公司紀(jì)檢（督察）室

聯(lián)系方式：0551-65395906

公告、開(kāi)標(biāo)期限

1.公告期：2025年12月18日至2025年12月26日

2.開(kāi)標(biāo)日期：2025年12月29日上午10:00  

3.地址：合肥市高新區(qū)望江西路600號(hào)合肥野生動(dòng)物園東門(mén)辦公區(qū)小會(huì)議室。

一、招商標(biāo)的情況

招商標(biāo)的

文創(chuàng)通貨分成比例

定制文創(chuàng)分成比例

合作期限 （年）

履約保證金（萬(wàn)元）

合肥野生動(dòng)物園文創(chuàng)合作經(jīng)營(yíng)

≥30%

≥18%

3+1+1

按照具體合作項(xiàng)目最終保底報(bào)價(jià)的25%

1.標(biāo)的坐落位置：合肥市高新區(qū)望江西路600號(hào)合肥野生動(dòng)物園內(nèi)，首次合作的項(xiàng)目為企鵝館文創(chuàng)，面積20㎡（其中10㎡場(chǎng)地用以售賣(mài)文創(chuàng)通貨，10㎡場(chǎng)地用以雙方合作售賣(mài)定制文創(chuàng)產(chǎn)品），文創(chuàng)通貨的保底價(jià)為8.76萬(wàn)元/年，后期項(xiàng)目具體位置、面積及文創(chuàng)通貨保底價(jià)依據(jù)具體合作項(xiàng)目確定，經(jīng)甲方綜合評(píng)估合格后，決定是否合作該項(xiàng)目。

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：標(biāo)的面積根據(jù)具體合作項(xiàng)目確定，僅供參考，招商標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛。

招商用途要求

1.招商場(chǎng)地的用途為文創(chuàng)項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)。

2.合作方使用上述場(chǎng)地必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，上述場(chǎng)地內(nèi)均不得從事除文創(chuàng)項(xiàng)目之外的其他經(jīng)營(yíng)行為，室內(nèi)不得使用明火、不得經(jīng)營(yíng)或存放化工類(lèi)產(chǎn)品及易燃易爆有毒物品。場(chǎng)地內(nèi)自行放置消防設(shè)備并定期更換，如由此造成合作方不能按預(yù)想的方案使用場(chǎng)地并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由合作方承擔(dān)。

3.合作方所有人員車(chē)輛進(jìn)出應(yīng)無(wú)條件服從招商方統(tǒng)一管理，并積極配合招商方各項(xiàng)工作。合作方在合作經(jīng)營(yíng)期間必須服從招商方的監(jiān)督管理，合法經(jīng)營(yíng)，如不服從管理或違約時(shí)，招商方有權(quán)單方面終止合同，并要求合作方賠償因此給招商方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

4.文創(chuàng)產(chǎn)品銷(xiāo)售分為文創(chuàng)通貨和定制文創(chuàng)兩部分，定制文創(chuàng)由招商方負(fù)責(zé)對(duì)接品牌及設(shè)計(jì)，選定產(chǎn)品后招商方將文創(chuàng)產(chǎn)品采購(gòu)需求確認(rèn)清單發(fā)給合作方，清單經(jīng)合作方確認(rèn)，由合作方負(fù)責(zé)墊資采購(gòu)及售賣(mài)，招商方按銷(xiāo)售額分成，此部分屬于雙方合作開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，該項(xiàng)無(wú)保底價(jià)，分成不計(jì)入文創(chuàng)通貨保底中。

5.合作期間場(chǎng)地如遇政府部門(mén)要求拆遷（如土地征收、生態(tài)紅線違規(guī)建設(shè)等原因）招商方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任；如后期因招商方另有整體規(guī)劃要求需要遷移原有經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位，合作方需無(wú)條件服從并不得以此為由要求賠償及減免保底價(jià)及分成。如遇園區(qū)后期有新的商業(yè)規(guī)劃在點(diǎn)位附近設(shè)置新的業(yè)態(tài)或在其他點(diǎn)位設(shè)置相似業(yè)態(tài)項(xiàng)目，合作方不得以此為由要求減免保底價(jià)及分成。

合作經(jīng)營(yíng)分成款及履約保證金支付

1.合作方自行采購(gòu)的收銀系統(tǒng)需與招商方要求的保持一致，所有營(yíng)收款先進(jìn)招商方賬戶(hù)，文創(chuàng)通貨合作采用保底報(bào)價(jià)＋分成的模式，分成款按月結(jié)算，招商方年分成總和＞保底報(bào)價(jià)時(shí)，招商方按照分成總和收取合作經(jīng)營(yíng)款，全年分成總和≤保底報(bào)價(jià)時(shí)，招商方按照保底報(bào)價(jià)收取合作經(jīng)營(yíng)款；定制文創(chuàng)合作采用分成模式，分成款按月結(jié)算。

2.合作方應(yīng)在《招商結(jié)果通知書(shū)》出具之日至合同簽訂前向招商方提交履約保證金。

二、對(duì)合作方資格的要求（初審資質(zhì)）

自2023年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有1個(gè)動(dòng)物園文創(chuàng)產(chǎn)品銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；

三、招商條件

1.合作方在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和“信用中國(guó)”中未有違規(guī)記錄。

2.本項(xiàng)目不接受自然人(不包含個(gè)體工商戶(hù)）及聯(lián)合體報(bào)名及報(bào)價(jià)。

3.合肥文旅博覽集團(tuán)野生動(dòng)物園管理有限公司職工及其親屬不得參與此次招商。

四、合作 條件

1. 意向合作方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘招商標(biāo)的，就招商標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向招商方咨詢(xún)，自行了解使用該場(chǎng)地可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報(bào)名的意向合作方都視同已實(shí)地踏勘招商標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可招商要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2. 公告所列示的標(biāo)的面積僅作參考，不作為確定合作經(jīng)營(yíng)分成款的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在招商范圍內(nèi)，招商方不提供任何承諾及服務(wù)。

3. 合作方在合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。招商場(chǎng)地必須由合作方自主經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)招商方書(shū)面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃場(chǎng)地及與他人合作經(jīng)營(yíng)，如有發(fā)生則招商方有權(quán)終止合作。

4. 合同期內(nèi)，合作方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常安全管理工作并承擔(dān)場(chǎng)地發(fā)生的水、電、物業(yè)管理（物業(yè)費(fèi)按照文創(chuàng)通貨實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積計(jì)算，房屋10元/m2/月、場(chǎng)地5元/m2/月）、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。因首次合作的企鵝館文創(chuàng)項(xiàng)目和企鵝館主題餐飲項(xiàng)目在同一空間內(nèi)，無(wú)法單獨(dú)計(jì)算水、電費(fèi)，水、電費(fèi)統(tǒng)一由企鵝館主題餐飲項(xiàng)目合作方支付，企鵝館文創(chuàng)項(xiàng)目合作方須在簽訂合同后7個(gè)工作日將全年水、電費(fèi)（5000元/年）轉(zhuǎn)入企鵝館主題餐飲項(xiàng)目合作方賬戶(hù)，之后每個(gè)合同年開(kāi)始的7個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入。

5.合作方需結(jié)合招商方統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃要求，對(duì)場(chǎng)地自行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢，方案須經(jīng)招商方同意后方可實(shí)行，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，合作方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給招商方或第三人造成的損失應(yīng)由合作方承擔(dān)賠償責(zé)任。場(chǎng)地的裝修、裝潢費(fèi)用及合同期內(nèi)場(chǎng)地的維修費(fèi)用全部由合作方自行承擔(dān)。

6.合同期內(nèi)，合作方不得以任何理由要求減免底價(jià)及分成款。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造場(chǎng)地而導(dǎo)致合同解除的，底價(jià)及分成款按照實(shí)際合作時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。如后期因招商方另有整體規(guī)劃要求需要遷移，另選同等面積合作場(chǎng)地，合作方需無(wú)條件服從，底價(jià)和分成比例不變。

7.合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，合作方投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸招商方所有和使用，合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，將場(chǎng)地在10 日內(nèi)交還招商方，并結(jié)清水、電和物業(yè)管理等費(fèi)用，且不得提出任何補(bǔ)償要求。經(jīng)招商方驗(yàn)收合格后，退還合作方交易保證金。

8.合作方應(yīng)在《招商結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出之日起7個(gè)工作日內(nèi)與招商方簽訂《合肥野生動(dòng)物園文創(chuàng)合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目合同》及《合肥野生動(dòng)物園      文創(chuàng)合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目合同補(bǔ)充約定》。

9. 其他未盡事宜詳見(jiàn)本公告附件中《合肥野生動(dòng)物園文創(chuàng)合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目合同》以及《合肥野生動(dòng)物園      文創(chuàng)合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目合同補(bǔ)充約定》。

10.特別說(shuō)明：

合作方需自行評(píng)估參與本次招商的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及收益，參與合肥文旅博覽集團(tuán)野生動(dòng)物園管理有限公司招商視作認(rèn)可合肥文旅博覽集團(tuán)野生動(dòng)物園管理有限公司招商相關(guān)要求及規(guī)定，本招商公告最終解釋權(quán)歸合肥文旅博覽集團(tuán)野生動(dòng)物園管理有限公司所有。

五、合作 方確定方式

本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法。得分最高者確定為本項(xiàng)目最終合作方。如此次招商所有合作方綜合得分均低于60分，則本次招商無(wú)效。

最終成交結(jié)果以招商結(jié)果公告為準(zhǔn)。

注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)。 

六、合作方參與方式

登錄合肥文旅博覽集團(tuán)網(wǎng)站http://www.lprt.cn/index/lists/008002下載附件《招商報(bào)名信息表》完整填寫(xiě)信息，在公告期內(nèi)（2025年12月26日17：00前）發(fā)送至郵箱：18756920218@163.com 

七、合作方需提供的材料

報(bào)送材料

（一）意向合作方應(yīng)提供的材料，包含但不限于以下內(nèi)容：

1.主體資格證明文件：

（1）企業(yè)法人登記證書(shū)副本復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（2）法定代表人或委托代理人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)；

（3）合作方認(rèn)為必要的其他證明資料，例如合作方信用承諾等。  

2.業(yè)績(jī)證明材料及各類(lèi)設(shè)計(jì)方案；                                      

3.報(bào)價(jià)單（報(bào)價(jià)單須加蓋單位公章）。

所有材料必須密封包裝，包裝上標(biāo)注“合肥野生動(dòng)物園文創(chuàng)合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目”字樣并清楚標(biāo)明意向合作方的名稱(chēng)及聯(lián)系方式，同時(shí)加蓋單位公章。

4.報(bào)價(jià)材料的送達(dá)地點(diǎn)：合肥市高新區(qū)望江西路600號(hào)合肥野生動(dòng)物園商業(yè)管理部，報(bào)送截止時(shí)間為：2025年12月29日上午8:30

在本公告要求提交材料的截止時(shí)間之后送達(dá)或未封裝的報(bào)價(jià)材料，合肥文旅博覽集團(tuán)野生動(dòng)物園管理有限公司拒絕接收。 聯(lián)系人：王工，聯(lián)系電話(huà)：0551-65395636。

八、招商結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告

招商結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥文旅博覽集團(tuán)野生動(dòng)物園管理有限公司將在合肥文旅博覽集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布招商結(jié)果公告，公示期3個(gè)工作日。

簽訂合同

中標(biāo)合作方請(qǐng)于招商結(jié)果公告期結(jié)束日起 7 個(gè)工作日內(nèi)前來(lái)我司簽訂合作經(jīng)營(yíng)合同。公司地址：合肥市高新區(qū)望江西路600號(hào)合肥野生動(dòng)物園。

異議處理

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向合肥文旅博覽集團(tuán)野生動(dòng)物園管理有限公司提出異議，異議材料遞交地址：合肥市高新區(qū)望江西路600號(hào)合肥野生動(dòng)物園。

聯(lián)系電話(huà)：0551-65395636。

（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以?xún)?nèi)容：

1.異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2. 項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3.被異議人名稱(chēng)/姓名；

4. 具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5. 明確的請(qǐng)求及主張；

6. 提起異議的日期。

異議人為法人的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）  有下列情形之一的，不予受理：

1. 提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目投標(biāo)方的，或者未通過(guò)資格審查的投標(biāo)方；

2. 異議材料不完整的；

3. 異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的。

九、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘

聯(lián)系人：王工  電話(huà)：0551-65395636

本項(xiàng)目合作方如需咨詢(xún)，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。合作方需自行評(píng)估參與本次招商的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及收益，參與合肥文旅博覽集團(tuán)野生動(dòng)物園管理有限公司招商視作認(rèn)可合肥文旅博覽集團(tuán)野生動(dòng)物園管理有限公司招商相關(guān)要求及規(guī)定，本招商公告解釋權(quán)歸合肥文旅博覽集團(tuán)野生動(dòng)物園管理有限公司所有。