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項(xiàng)目名稱(chēng)

合肥野生動(dòng)物園中心廣場(chǎng)便利店

項(xiàng)目編號(hào)

DWYSG005

招商方

合肥文旅博覽集團(tuán)野生動(dòng)物園管理有限公司

招商方承諾

招商方承諾本次招商行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督部

門(mén)

合肥文旅博覽集團(tuán)野生動(dòng)物園管理有限公司黨群工作部

聯(lián)系方式：0551-65393102

公告、開(kāi)標(biāo)期限

1. 公告期：2024年12月12日至2024年12月20日

2. 2.開(kāi)標(biāo)日期：2024年12月23日下午15:00

3.地址：合肥市高新區(qū)望江西路600號(hào)合肥野生動(dòng)物園小會(huì)議室。

一、招商標(biāo)的情況

招商標(biāo)的

面積（㎡）

項(xiàng)目評(píng)估價(jià)

（萬(wàn)元/年）

分成比例

合作期限 （年）

交易保證金（萬(wàn)元）

合肥野生動(dòng)物園中心廣場(chǎng)五號(hào)點(diǎn)位

119.7

43.09

≥32%

3

6.46

1.標(biāo)的坐落位置：合肥市高新區(qū)望江西路600號(hào)合肥野生動(dòng)物園內(nèi)中心廣場(chǎng)五號(hào)點(diǎn)位。

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：標(biāo)的面積為招商方委托第三方測(cè)繪公司測(cè)算面積，僅供參考。招商標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛。

招商用途要求

1.招商房屋的用途為便利店項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)（商品零售）。

2.合作方使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，上述房屋內(nèi)均不得從事除便利店項(xiàng)目之外的其他經(jīng)營(yíng)行為，室內(nèi)不得使用明火、不得經(jīng)營(yíng)或存放化工類(lèi)產(chǎn)品及易燃易爆有毒物品。如由此造成合作方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由合作方承擔(dān)。

3.合作方所有人員車(chē)輛進(jìn)出應(yīng)無(wú)條件服從招商方統(tǒng)一管理，并積極配合招商方各項(xiàng)工作。合作方在合作經(jīng)營(yíng)期間必須服從招商方的監(jiān)督管理，合法經(jīng)營(yíng)，如不服從管理或違約時(shí)，招商方有權(quán)單方面終止合同，并要求合作方賠償因此給招商方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

4.合作期間場(chǎng)地如遇政府部門(mén)要求拆遷（如生態(tài)紅線(xiàn)內(nèi)違規(guī)建設(shè)等原因）、招商方園區(qū)改造提升拆遷的，招商方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。如遇園區(qū)后期有新的商業(yè)規(guī)劃在點(diǎn)位附近設(shè)置新的業(yè)態(tài)，合作方不得以此為由要求減免保底價(jià)及分成。

5.合作方需無(wú)償代售動(dòng)物園文創(chuàng)商品及合肥文旅博覽集團(tuán)及其子公司商品（貨品具體擺放位置由招商方指定）。

合作經(jīng)營(yíng)分成款及履約保證金支付

1.合作方自行采購(gòu)的收銀系統(tǒng)需與招商方要求的保持一致，所有營(yíng)收款先進(jìn)招商方賬戶(hù)，合作采用保底報(bào)價(jià)＋分成的模式，分成款按月結(jié)算，招商方全年分成總和大于保底報(bào)價(jià)時(shí)，招商方按照分成總和收取合作經(jīng)營(yíng)款，招商方全年分成總和小于等于保底報(bào)價(jià)時(shí)，招商方按照保底報(bào)價(jià)收取合作經(jīng)營(yíng)款（每年具體結(jié)算時(shí)，若合作方前9個(gè)月的分成款超過(guò)保底價(jià)，則按分成款結(jié)算，若不足則按保底價(jià)結(jié)算（不足部分從合作方分成款扣除）。年度最后一個(gè)季度對(duì)全年應(yīng)分成款進(jìn)行核算，當(dāng)全年應(yīng)分成款≤保底價(jià)，最后一個(gè)季度招商方不再分成，營(yíng)收款歸合作方所有；當(dāng)全年應(yīng)分成款＞保底價(jià)，最后一個(gè)季度招商方按全年應(yīng)分成款-前期已分成（或當(dāng)前期分成不足保底價(jià)時(shí)已扣除的保底價(jià)）為招商方應(yīng)得分成款。營(yíng)收款項(xiàng)中扣除后仍達(dá)不到保底價(jià)部分合作方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊，否則招商方有權(quán)終止合同，且不退還履約保證金。

2.合作方應(yīng)在《招商結(jié)果通知書(shū)》出具之日至合同簽訂前向招商方提交履約保證金。

二、對(duì)投標(biāo)方資格的要求

1.凡依法設(shè)立并有效存續(xù)且具有不少于3家直營(yíng)連鎖超市經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)及1家在黨政機(jī)關(guān)或事業(yè)單位或國(guó)企單位的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的法人（含分支機(jī)構(gòu)）可參與招商。

2.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、招商條件

1.合作方未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：

（1）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)10分的；

（2）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)15分的；

（3）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)20分的；

（4）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)25分的。

2.本項(xiàng)目不接受自然人及聯(lián)合體報(bào)名及報(bào)價(jià)。

3.合肥文旅博覽集團(tuán)野生動(dòng)物園管理有限公司職工及其親屬不得參與此次招商。

四、合作條件

1.合作方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘招商標(biāo)的，就招商標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向招商方咨詢(xún)，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的合作方都視同已實(shí)地踏勘招商標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可招商要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.公告所列示的標(biāo)的面積僅作參考，不作為確定合作經(jīng)營(yíng)分成款的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在招商范圍內(nèi)，招商方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.合作方在合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。招商房屋必須由合作方自主經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)招商方書(shū)面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營(yíng)。如有發(fā)生則招商方有權(quán)終止合作。

4.合同期內(nèi)，合作方負(fù)責(zé)房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)房屋發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、物業(yè)管理（14364元/年）、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。

5.合作方需結(jié)合招商方統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃要求，對(duì)房屋自行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢，方案須經(jīng)招商方同意后方可實(shí)行（裝修期20天），且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)（因屋頂有基站，裝修必須保證屋頂及基站的完好）。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，合作方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給招商方或第三人造成的損失應(yīng)由合作方承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及合同期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由合作方自行承擔(dān)。

6.合同期內(nèi)，合作方不得以任何理由要求減免底價(jià)及分成款。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造房屋而導(dǎo)致合同解除的，底價(jià)及分成款按照實(shí)際合作時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

7.合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，合作方投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸招商方所有和使用，合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，將房屋在10 日內(nèi)交還招商方，并結(jié)清水、電和物業(yè)管理等費(fèi)用，且不得提出任何補(bǔ)償要求。經(jīng)招商方驗(yàn)收合格后，退還合作方交易保證金。

8.合作方應(yīng)在《招商結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出之日起7個(gè)工作日內(nèi)與招商方簽訂《合作經(jīng)營(yíng)合同》。

9.其他未盡事宜詳見(jiàn)本公告附件《合作經(jīng)營(yíng)合同》。

10.特別說(shuō)明：

合作方需自行評(píng)估參與本次招商的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及收益，參與合肥文旅博覽集團(tuán)野生動(dòng)物園管理有限公司招商視作認(rèn)可合肥文旅博覽集團(tuán)野生動(dòng)物園管理有限公司招商相關(guān)要求及規(guī)定，本招商公告最終解釋權(quán)歸合肥文旅博覽集團(tuán)野生動(dòng)物園管理有限公司所有。

五、中標(biāo)方確定方式

本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法。得分最高者確定為本項(xiàng)目最終合作方。

最終成交結(jié)果以招商結(jié)果公告為準(zhǔn)。同等分值下，原合作方享有優(yōu)先合作權(quán)。若此次招商所有合作方綜合得分均低于60分，則本次招商無(wú)效。

注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)。 

六、投標(biāo)方參與方式

登錄合肥文旅博覽集團(tuán)網(wǎng)站http://www.lprt.cn/index/lists/008002下載附件《招商報(bào)名信息表》完整填寫(xiě)信息，在公告期內(nèi)（2024年12月20日17:00前）發(fā)送至郵箱：2314992605@qq.com

七、投標(biāo)方需提供的材料

報(bào)送材料

（一）合作方應(yīng)提供的材料，包含但不限于以下內(nèi)容：

1.主體資格證明文件：

（1）企業(yè)法人登記證書(shū)副本復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（2）法定代表人或委托代理人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)；

（3）合作方認(rèn)為必要的其他證明資料，例如合作方信用承諾等。  

2、業(yè)績(jī)證明材料及各類(lèi)設(shè)計(jì)方案或樣品；                                      

3.報(bào)價(jià)單（報(bào)價(jià)單須加蓋單位公章）。

所有材料必須密封包裝，包裝上標(biāo)注“合肥野生動(dòng)物園中心廣場(chǎng)便利店項(xiàng)目”字樣并清楚標(biāo)明意向承租方的名稱(chēng)及聯(lián)系方式，同時(shí)加蓋單位公章。

4.報(bào)價(jià)材料的送達(dá)地點(diǎn)：合肥市高新區(qū)望江西路600號(hào)合肥野生動(dòng)物園商業(yè)管理部，報(bào)送截止時(shí)間為：2024年12月23日14:30

在本公告要求提交材料的截止時(shí)間之后送達(dá)或未封裝的報(bào)價(jià)材料，合肥文旅博覽集團(tuán)野生動(dòng)物園管理有限公司拒絕接收。聯(lián)系人：王工，聯(lián)系電話(huà)： 0551-65395636。

八、招商結(jié)束后相關(guān)程序

招商結(jié)果公告

招商結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥文旅博覽集團(tuán)野生動(dòng)物園管理有限公司將在合肥文旅博覽集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布招商結(jié)果公告，公示期3個(gè)工作日。

簽訂合同

中標(biāo)合作方請(qǐng)于招商結(jié)果公告期結(jié)束日起 7 個(gè)工作日內(nèi)前來(lái)我司簽訂合作經(jīng)營(yíng)合同。公司地址：合肥市高新區(qū)望江西路600號(hào)合肥野生動(dòng)物園。

異議處理

若對(duì)招商結(jié)果公告有異議，可自招商結(jié)果公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向合肥文旅博覽集團(tuán)野生動(dòng)物園管理有限公司提出異議，異議材料遞交地址：合肥市高新區(qū)望江西路600號(hào)合肥野生動(dòng)物園。

聯(lián)系電話(huà)：0551-65395636。

（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以?xún)?nèi)容：

1.異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2. 項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3. 被異議人名稱(chēng)/姓名；

4. 具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5. 明確的請(qǐng)求及主張；

6. 提起異議的日期。

異議人為法人的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1. 提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目合作方的，或者未通過(guò)資格審查的合作方；

2. 異議材料不完整的；

3. 異議事項(xiàng)含有主觀(guān)猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線(xiàn)索、難以查證的。

九、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘 

聯(lián)系人：王工  電話(huà)：0551-65395636   

本項(xiàng)目合作方如需咨詢(xún)，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。商家需自行評(píng)估參與本次招商的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及收益，參與合肥文旅博覽集團(tuán)野生動(dòng)物園管理有限公司招商視作認(rèn)可合肥文旅博覽集團(tuán)野生動(dòng)物園管理有限公司招商相關(guān)要求及規(guī)定，本招商公告解釋權(quán)歸合肥文旅博覽集團(tuán)野生動(dòng)物園管理有限公司所有。