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項(xiàng)目名稱(chēng)

合肥濱湖國(guó)際會(huì)展中心商業(yè)街一樓 5 號(hào)館玻璃房 C103-C105租賃

項(xiàng)目編號(hào)

委托方

合肥政文國(guó)際會(huì)展管理有限公司

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任 何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督部

門(mén)

合肥政文國(guó)際會(huì)展管理有限公司

聯(lián)系方式：0551-65790230

招標(biāo)方承諾

招標(biāo)方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

公告、開(kāi)標(biāo)期限

1.公告期：2024年3月26日12:00 始至 2024年3月31日16:00 止； 

2.開(kāi)標(biāo)日期： 

3.地址：合肥濱湖新區(qū)錦繡大道3899號(hào)合肥濱湖國(guó)際會(huì)展中心419室。

一、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面  積（㎡）

租期 （年）

租金底價(jià)  （萬(wàn)元/年）

交易保證  金（萬(wàn)元）

合肥濱湖國(guó)際會(huì)展中心商

業(yè)街一樓 5 號(hào)館玻璃房

C103-C105

第 1 層

鋼結(jié)

構(gòu)

約 40

2

1.92

/

1.標(biāo)的坐落位置：合肥濱湖新區(qū)錦繡大道 3899 號(hào)合肥濱湖國(guó)際會(huì)展中心商業(yè)街一樓編號(hào)為 5

號(hào)館 C103-C105。

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：標(biāo)的房屋有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（大證未分割）。標(biāo)的面積為委托方估算面積，僅供 參考。租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理

相關(guān)證照。

房屋租賃用 途要求

1.租賃房屋的用途為冷飲店/飲品店。

2.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，上述房屋內(nèi)均不得從事洗  車(chē)、汽配維修、機(jī)械加工、廢舊物資回收、游戲電玩等經(jīng)營(yíng)，室內(nèi)不得使用經(jīng)營(yíng) 明火、不得經(jīng)營(yíng)或存放化工類(lèi)產(chǎn)品及易燃易爆有毒物品。如由此造成承租人不能 按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.委托方承接展會(huì)和大型活動(dòng)時(shí)，承租人所有人員車(chē)輛進(jìn)出應(yīng)無(wú)條件服從委托方統(tǒng)一管理，并積極配合委托方各項(xiàng)工作。 承租人在租賃期間必須服從委托方的監(jiān)督管理，合法經(jīng)營(yíng)，如不服從管理或違約時(shí)，委托方有權(quán)單方面終止合同，并要求承租人賠償因此給委托方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

租金及履約

保證金支付

1. 租金每 6 個(gè)月支付一次，先支付后使用，本項(xiàng)目給予免租金裝修期 20天，免

租金裝修期不含在租期內(nèi)。

2. 履約保證金為成交后六個(gè)月租金之和，承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日 起 30 日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。

投標(biāo)保證金

投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前必須向采購(gòu)人繳納投標(biāo)保證金768元，中標(biāo)單位合同簽訂后予以無(wú)息退還，未中標(biāo)單位評(píng)標(biāo)結(jié)束后予以無(wú)息退還。投標(biāo)保證金請(qǐng)以轉(zhuǎn)賬的形式繳納至下列賬戶(hù)：

收款單位：合肥政文國(guó)際會(huì)展管理有限公司

賬號(hào)：76690188000476007

開(kāi)戶(hù)銀行：光大銀行合肥分行營(yíng)業(yè)部

轉(zhuǎn)賬備注信息：合肥濱湖國(guó)際會(huì)展中心商業(yè)長(zhǎng)廊G103-G105商鋪招商項(xiàng)目

二、對(duì)意向承租人資格的要求

三、承租條件

1. 凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與報(bào)名及報(bào)價(jià)：

（1) 公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿10分的。

（2) 最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過(guò)6個(gè)月。

（3) 最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過(guò)12個(gè)月。

（4) 最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過(guò)24個(gè)月。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名及報(bào)價(jià)。

三、承租條件

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨  詢(xún)，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同 已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上

述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為

 準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、 附屬物（如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營(yíng)。

4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻?/span>

通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。

5. 租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且 裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀， 給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

6. 租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造 租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

7.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，

并將租賃房屋在合同終止后 10 日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起 30 日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。

9.其他未盡事宜詳見(jiàn)本公告附件《房屋租賃合同》。

10.特別說(shuō)明：

商家需自行評(píng)估參與本次招商的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及收益，參與政文公司招商視作認(rèn)可政文公司招商相關(guān)要求及規(guī)定，本招商公告最終解釋權(quán)歸合肥政文國(guó)際會(huì)展管理有限公司所有。

四、承租人確定方式

本項(xiàng)目采用一次性報(bào)價(jià)。符合要求的有效報(bào)價(jià)最高者確定為本項(xiàng)目最終受托方。

最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。同等價(jià)格下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)。 

五、意向承租人參與方式

登錄政文會(huì)展網(wǎng)站https://www.hfhuizhan.com/下載附件《招標(biāo)報(bào)名信息表》完整填寫(xiě)信息，在規(guī)定的報(bào)名日期內(nèi)發(fā)送至郵箱：942219419@qq.com。

六、意向承租人需提供的報(bào)價(jià)材料

報(bào)送材料

（一）意向承租人應(yīng)提供的材料，包含但不限于以下內(nèi)容：

1.主體資格證明文件：

（1）企業(yè)法人登記證書(shū)副本復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（2）法定代表人身份證復(fù)印件；

（3）意向承租人認(rèn)為必要的其他證明資料。                                          

2.委托代理人的身份證明材料復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)原件（需按公告附件規(guī)定格式提交）。

以上材料為復(fù)印件的，需加蓋意向承租人公章。各項(xiàng)材料須按順序排列，打印目錄并裝訂成冊(cè)。

3.報(bào)價(jià)單（報(bào)價(jià)單須加蓋單位公章）。

意向承租人須提交一式三份報(bào)價(jià)材料（正本1份副本2份，正本和副本如有差異，以正本為準(zhǔn)）。正本和副本須加蓋意向承租人公章并密封包裝，包裝上標(biāo)注“合肥濱湖國(guó)際會(huì)展中心商業(yè)長(zhǎng)廊商業(yè)資源招商項(xiàng)目 ”字樣并清楚標(biāo)明意向承租方的名稱(chēng)及聯(lián)系方式，同時(shí)加蓋單位公章。

4.報(bào)價(jià)材料的送達(dá)

1.送達(dá)時(shí)間：北京時(shí)間 2024年4月1日10:30；

2.送達(dá)地點(diǎn)：合肥市濱湖新區(qū)錦繡大道3899號(hào)濱湖會(huì)展中心辦公樓419室。

在本公告要求提交材料的截止時(shí)間之后送達(dá)或未封裝的報(bào)價(jià)材料，合肥政文國(guó)際會(huì)展管理有限公司拒絕接收。聯(lián)系人：周工，聯(lián)系電話： 0551-65790295。