為保證安徽泓瑞嘉瓏酒店消防報(bào)警系統(tǒng)良好的運(yùn)行及其功能的充分發(fā)揮，保障人員及財(cái)產(chǎn)安全，針對(duì)消防系統(tǒng)特點(diǎn)，制定長(zhǎng)期維護(hù)保養(yǎng)方案。消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)范圍內(nèi)容如下：
一、采購(gòu)單位：安徽泓瑞嘉瓏酒店管理有限公司
二、采購(gòu)人地址：長(zhǎng)江西路501號(hào)合肥金陵嘉瓏酒店
三、服務(wù)范圍：酒店消防系統(tǒng)維保
四、項(xiàng)目類型：服務(wù)類
五、項(xiàng)目編號(hào)：JLJL20231120
六、服務(wù)內(nèi)容：
（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：
包括感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、可燃?xì)怏w探測(cè)器、聲光報(bào)警器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器、顯示屏、線路等。
（2）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：包括濕式報(bào)警閥、水流指示器、噴頭、信號(hào)蝶閥、壓力開關(guān)、末端試水裝置。
（3）消防栓系統(tǒng)：消防栓栓頭、水帶、卷盤、滅火器。
（4）防火卷簾系統(tǒng)：手動(dòng)啟停按鈕、卷簾門控制箱。
（5）泵房：包括噴淋泵組、消防泵組、及泵控制柜、閥門等；
（6）防排煙系統(tǒng)：包括風(fēng)機(jī)、風(fēng)口、風(fēng)管、風(fēng)閥的消防聯(lián)動(dòng)控制和手動(dòng)控制等。
（7）免費(fèi)為酒店培訓(xùn)義務(wù)消防人員（保安），保證其能熟練掌握操作技能（培訓(xùn)時(shí)間由酒店安排）。
（8）派遣專人負(fù)責(zé)酒店的定期例行巡檢及維護(hù)保養(yǎng)工作，日常巡檢每月不低于2次。故障及時(shí)處理，特殊情況下需加派維修人員時(shí)，保證在接到酒店通知后3小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)參與維修工作，以盡快恢復(fù)系統(tǒng)，保證其正常運(yùn)行。
（9）現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持：日常性、預(yù)防性技術(shù)服務(wù)，對(duì)酒店可能的消防隱患及時(shí)提出整改意見及整改方案。
（10）制訂定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，每月、每季度、每年對(duì)相應(yīng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
（11）緊急故障排除。
（12）當(dāng)值班人員在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)出現(xiàn)無(wú)法消除的故障時(shí)，電話通知維保單位，維保單位在2小時(shí)內(nèi)派出專業(yè)維修人員趕到現(xiàn)場(chǎng)，緊急排故。對(duì)影響整個(gè)系統(tǒng)的大故障，要求維修人員加班加點(diǎn)，盡快排除故障，24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行。特殊情況（如無(wú)備件、特殊元件一時(shí)無(wú)法解決），不能及時(shí)修復(fù)時(shí)，應(yīng)向酒店出具書面材料方可推遲修復(fù)，一般不影響整個(gè)系統(tǒng)正常運(yùn)行的局部故障必須在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。為便于管理，維修人員在排除故障恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行后，應(yīng)填寫維保單位統(tǒng)一印發(fā)的排故單，經(jīng)酒店有關(guān)人員簽字認(rèn)可后存檔。
（13）每月檢測(cè)消防控制室報(bào)警設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)是否正常，消防值班記錄是否完善，消防控制室聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)各種顯示是否正常；對(duì)報(bào)警主機(jī)進(jìn)行功能測(cè)試，做到無(wú)誤報(bào)，且報(bào)警主機(jī)功能正常。
（14）每月巡檢中，隨機(jī)對(duì)部分感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行吹煙模擬火災(zāi)測(cè)試（總數(shù)的10%），所返回的探測(cè)器報(bào)警點(diǎn)位準(zhǔn)確，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)燈及消防控制室聲光顯示無(wú)誤。對(duì)手動(dòng)報(bào)警器`消火栓按鈕抽檢，各信號(hào)在消防控制室主機(jī)顯示準(zhǔn)確無(wú)誤。
（15）每月針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)滅火裝置位置進(jìn)行安放合理性檢查，器材是否完好。
（16）隨機(jī)檢查自動(dòng)噴淋系統(tǒng)末端試水功能及自動(dòng)啟泵功能。
（17）隨機(jī)檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)，抽查風(fēng)口、風(fēng)閥的工作狀態(tài)。
（18）檢查氣體啟動(dòng)鋼瓶、儲(chǔ)氣鋼瓶的壓力是否正常、報(bào)警狀態(tài)是否正常。
（19）隨機(jī)檢查防火卷簾門工作狀態(tài)，抽查率不低于20%。
（20）檢查屋頂水箱、消防水池水位，實(shí)驗(yàn)穩(wěn)壓泵工作功能，檢查消防泵運(yùn)行情況。
七、每季度進(jìn)行下列檢查。
（1）用專用檢測(cè)工具分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作靈敏度及確認(rèn)燈顯示。
（2）試驗(yàn)報(bào)警按鈕的動(dòng)作靈敏度及確認(rèn)燈顯示。
（3）試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲光顯示。
（4）對(duì)備用電源進(jìn)行1—2次充放電試驗(yàn)，1—3次主電源和備用電源試驗(yàn)。
（5）對(duì)手動(dòng)報(bào)警按鈕、火警電話的抽檢率不低于30%。
（6）對(duì)報(bào)警系統(tǒng)控制柜和泵控制柜進(jìn)行清潔除塵。
（7）對(duì)噴淋系統(tǒng)全面實(shí)驗(yàn)。
（8）對(duì)防排煙系統(tǒng)全部實(shí)驗(yàn)。
（9）對(duì)防火隔斷全部檢查一次。
(10)氣體滅火系統(tǒng)模擬啟動(dòng)實(shí)驗(yàn)，檢驗(yàn)電磁閥、放棄指示燈、聲光報(bào)警器功能。
八、每年進(jìn)行一次全面檢查維護(hù)。
除月、季檢內(nèi)容外，增加下列內(nèi)容。
(1)月檢、季檢的基礎(chǔ)上對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，出具詳細(xì)的季檢報(bào)告。
(2)不論月緊急故障排除、定時(shí)檢查及維護(hù)保養(yǎng)都要作好詳細(xì)的記錄，填寫公司統(tǒng)一印發(fā)表格一式兩份存檔。
九、配合酒店消防人員對(duì)單位對(duì)大樓的安全檢查。
十、如酒店有重大活動(dòng)，維保單位必須參加酒店的應(yīng)急值班小組，全天參與值班。
十一、承包方式：按總價(jià)包干方式進(jìn)行承包。
十二、投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件：
(1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
(2)具有消防施工資質(zhì)，并提供相關(guān)證明。
(3)近二年內(nèi)做過(guò)酒店消防系統(tǒng)維保并提供一份相關(guān)合作協(xié)議/合同復(fù)印件。
十二、報(bào)價(jià)方式：各投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況結(jié)合自身實(shí)力報(bào)酒店消防系統(tǒng)維保。本項(xiàng)目采用固定總價(jià)報(bào)價(jià)，控制價(jià)為人民幣66400元/2年（高于控制價(jià)的報(bào)價(jià)作為廢標(biāo)處理）；中標(biāo)后不以任何理由調(diào)整。
十三、付款方式：簽訂合同后，乙方先行消防維保服務(wù)，費(fèi)用半年一付，具體為第一次維保服務(wù)經(jīng)檢驗(yàn)合格后甲方支付乙方50%服務(wù)費(fèi)；第二次維保服務(wù)經(jīng)檢驗(yàn)合格后甲方支付乙方剩余的50%服務(wù)費(fèi)，以此類推。(總共分為4次付完）。
十四、 （1）報(bào)名日期：2023年12月1日上午09:00至2023年12月3日上午17:30。
(2)報(bào)價(jià)時(shí)間：2023年12月4日上午10：30時(shí)前密封蓋章報(bào)到安徽泓瑞嘉瓏酒店管理有限公司采購(gòu)部。
(3)報(bào)名方法：完整填寫信息后在規(guī)定的報(bào)名日期內(nèi)發(fā)送至郵箱：1269150084@qq.com 。
如有未盡事宜請(qǐng)?jiān)趫?bào)價(jià)中說(shuō)明。
電話：0551-62256800 聯(lián)系人：袁工
監(jiān)管電話：62256855
附件：1、安徽泓瑞嘉瓏酒店消防系統(tǒng)維保競(jìng)價(jià)
2、投標(biāo)報(bào)名信息表
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