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項目名稱

合肥濱湖國際會展中心商業(yè)長廊商業(yè)資源招商項目（第二次） 

項目編號

2023ZWHZXJ0057號

招標方

合肥政文國際會展管理有限公司

招標方承諾

招標方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和準確性負責。 

公告、開標期限

1.公告期：2023年11月 13 日12:00 始至 2023 年11月19 日24:00 止； 

2.開標日期：2023年11月20日10:30；

3.地址：合肥濱湖新區(qū)錦繡大道3899號合肥濱湖國際會展中心419室。

一、出租標的情況

出租標的

所在

層數

結構

建筑面積（㎡）

租期（年）

室外使用面積（㎡）

租金低價

（元/年）

交易保金

編號1

1層

集裝箱

約18

3

40（僅限制店鋪氛圍營造及配套休閑區(qū)域使用）

8640

/

編號2

1層

集裝箱

約18

3

20（僅限制店鋪氛圍營造及配套休閑區(qū)域使用）

8640

    /

1、標的坐落位置：合肥濱湖新區(qū)錦繡大道3899號合肥濱湖國際會展中心商業(yè)長廊。

2、標的權屬情況：該標的無土地使用權證，有房地產權大證，建筑面積僅供參考以標的實際使用面積為準。租賃標的無權屬糾紛，委托方將提供該處標的的權屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關證照。

房屋租賃用途要求及承租人資格的要求 

1. 租賃房屋的用途為 百貨零售便利店（營業(yè)執(zhí)照經營范圍需包含零售、百貨類）。

2.承租人使用上述房屋必須符合相關法律法規(guī)要求，上述所有租賃房屋、不得向會展中心內觀眾商家及提供送餐服務，商鋪不得經營三無產品，不可經營快餐、燒烤等會生產大量油煙垃圾和噪音污染的重餐飲項目，室內不得使用經營明火、不得經營或存放化工類產品及易燃易爆有毒物品。且半加工方便食品類品項，店鋪陳列不得超過經營面積2平方，如以上情況由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。             

的。

3.委托方承接展會和大型活動時，承租人所有人員車輛進出應無條件服從委托方統(tǒng)一管理，并積極配合委托方各項工作。 承租人在租賃期間必須服從委托方的監(jiān)督管理，合法經營，如不服從管理或違約時，委托方有權單方面終止合同，并要求承租人賠償因此給委托方造成的一切經濟損失。

投標保證金

投標人在投標截止時間前必須向采購人繳納投標保證金340元，中標單位合同簽訂后予以無息退還，未中標單位評標結束后予以無息退還。投標保證金請以轉賬的形式繳納至下列賬戶：

收款單位：合肥政文國際會展管理有限公司

賬號：76690188000476007

開戶銀行：光大銀行合肥分行營業(yè)部

轉賬備注信息：合肥濱湖國際會展中心商業(yè)長廊商業(yè)資源招商項目

租金及履約保證金支付

租金每6個月支付一次，先支付后使用，本項目無免租金裝修期。

履約保證金為成交價半年租金，履約保證金與首期租金一并支付，合同終止且無承租人責任后履約保證金無息退還。

                  二、對意向承租人資格的要求

1. 凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與報名及報價：

（1) 公告截止日前兩年內未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。

（2) 最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。

（3) 最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。

（4) 最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。

2.本項目不接受聯合體報名及報價。

三、承租條件

（一）意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

（二）本次房屋出租所列示的標的建筑面積僅作參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。

（三）租賃期內，出租房屋必須由承租人本人經營，未經委托方書面同意，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經營。

（四）租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。

（五）租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

（六）租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

（七）《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。

（八）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

（九）特別說明：

 商家需自行評估參與本次招商的預期風險及收益，參與政文公司招商視作認可政文公司招商相關要求及規(guī)定，本招商公告最終解釋權歸合肥政文國際會展管理有限公司所有。

四、承租人確定方式

本項目采用一次性報價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結果以成交公告為準。同等價格下，原承租人享有優(yōu)先承租權。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價。 

五、意向承租人參與方式

登錄政文會展網站www.hfhuizhan.com下載附件《招標報名信息表》完整填寫信息，在規(guī)定的報名日期內發(fā)送至郵箱：942219419@qq.com。

六、意向承租人需提供的報價材料

（一）意向承租人應提供的材料，包含但不限于以下內容：

1.主體資格證明文件：

（1）企業(yè)法人登記證書副本復印件或營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

（2）法定代表人身份證復印件；

（3）意向承租人認為必要的其他證明資料。                                          

2.委托代理人的身份證明材料復印件及授權委托書原件（需按公告附件規(guī)定格式提交）。

以上材料為復印件的，需加蓋意向承租人公章。各項材料須按順序排列，打印目錄并裝訂成冊。

3.報價單（報價單須加蓋單位公章）。

意向承租人須提交一式三份報價材料（正本1份副本2份，正本和副本如有差異，以正本為準）。正本和副本須加蓋意向承租人公章并密封包裝，包裝上標注“合肥濱湖國際會展中心商業(yè)長廊商業(yè)資源招商項目 ”字樣并清楚標明意向承租方的名稱及聯系方式，同時加蓋單位公章。

（二）報價材料的送達

1送達時間：北京時間 2023年11月 20日10:30；

2.送達地點：合肥市濱湖新區(qū)錦繡大道3899號濱湖會展中心辦公樓419室。

在本公告要求提交材料的截止時間之后送達或未封裝的報價材料，合肥政文國際會展管理有限公司拒絕接收。聯系人：王工，聯系電話： 0551-65790291。   

七、報價結束后相關程序

成交公告

報價結束且無異常情況，合肥政文會展管理有限公司將在本網站發(fā)布中標公告，公示期三天。

簽訂合同

中標供應商請于成交公告期結束日起 7 個工作日內前來我司簽訂租賃合同。公司地址：合肥濱湖新區(qū)錦繡大道3899號濱湖國際會中心辦公樓

異議處理

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起 3 個工作日內，以書面形式向合肥政文國際會展管理有限公司提出異議，異議材料遞交地址：合肥濱湖新區(qū)錦繡大道3899號合肥政文國際會展管理有限公司辦公樓，聯系電話：0551-65790291。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以內容：

 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式；

2. 項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3. 被異議人名稱/姓名；

4. 具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5. 明確的請求及主張；

6. 提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1. 提起異議的主體不是所異議項目報價人的；

2. 異議材料不完整的；

3. 異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的； 異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

八、聯系方式

現場踏勘

聯系人：王工  電話：0551-65790291      

本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。商家需自行評估參與本次招商的預期風險及收益，參與政文公司招商視作認可政文公司招商相關要求及規(guī)定，本招商公告解釋權歸合肥政文國際會展管理有限公司所有。

附件：1、合肥濱湖國際會展中心商業(yè)長廊商業(yè)資源招商項目（第二次）公告

          2、投標報名信息表